COZUCHI 不動産投資 年利200%越え!?
こんにちは！今回は、年利200%越えとちょっとヤバい数字を叩き出した、
不動産投資型クラウドファンディング COZUCHI についてお話ししたいと思います。
COZUCHIとは？
COZUCHIは最低投資額1万円から始められる
不動産クラウドファンディングです。
「集めた資金で不動産事業を行い不動産の賃料や利益を投資家へ還元する」
という仕組みです。
運営期間は案件によって違い、数ヶ月のものから2年程度です。
想定利回りは、2％から20%ってものもありました↓
想定利回りを超えて36.3%って・・
すごすぎ。
上記の案件だと、、
100万円投資して、3ヶ月後に
109万円 になってるってことですよね。
3ヶ月間、毎月何もしなくて3万円が入ったことになります。
この案件だけがすごく良かった訳ではなくて、
COZUCHIは今まで想定利回りを下回ったことはありません！！←これすごい！！
年利283％の案件
利回り283%ってちょっと、、
ヤバすぎませんか。
想定が12%って言うのも十分高いと思うのに、それがかすんでます。。
この案件は実際13日で運用が終了し
償還されています。
なので、年利283%の13日分。
金額としては低かったのではないかと予想されます。
ただ、たった13日で
100万円預けていたら10万円くらい
プラスになってたんじゃないでしょうか。
※ざっと計算した例です、、違ってたらすみません。
リスクは？
現時点で！
COZUCHIは元本割れの案件は一つも出していませんが、
元本・利回りの保証がされているわけではありません。
そして、COZUCHIは非上場企業ではありません。
創業は20年以上ですが、大手企業が提供する不動産投資を利用したいと言う方にはデメリットと言えるかもしれません。
案件に応募してみた。
代々木公園 事業用地の案件に応募してみました↓↓
ちょ、応募率1178%って何ですか？？w
そう、COZUCHI最大のデメリットと言ってもいいでしょう（個人的に）
応募倍率が高いのでなかなか投資できない のです。
はい。もちろん落ちました。
そんな案件もバンバン出されるわけじゃないので‥
全然タイミングがないんですよね。w
でも！これからも地道に新しい案件を見ながら応募したいと思います！
また経過報告しますねー！
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